不動産コラム

住宅購入時のお得な制度 ①すまい給付金

9月に入って、朝晩は半袖だと肌寒いほど・・・もうすっかり秋の訪れを感じますね

今年はなんだか物足りない気分の夏大好き(冬・・苦手)な売買スタッフ オオニシです。

さてさて、テレビや雑誌では『住宅を買うなら今!』とさかんにアナウンスしていますが

景気回復を唄いながらも、一般庶民の実感が伴わず、消費になかなか勢いがつかない現実・・・

家は生涯でも一番大きな買い物だし、付随して家具やら家電やらの消費も見込めるため、

政府もやっきになって住宅購入を支援しているのでしょう(^^)

住宅ローン減税を初めとする各種優遇制度が次々拡充され、たしかにマイホーム取得には好機なのかもしれません。

一方で、あまりにも種類が多すぎて、自分がどの制度の対象になるのか?どんな手続きが必要なのか?

把握するのも大変になってきています。

知識を付けておかないと、せっかくのメリットを見逃してしまうことになるので、

まずは、自分でしっかり情報収集!

お得に買うには、やっぱりお勉強が必要なんですね(^_^;)

この、コラムでもそんな『住宅購入時のお得な制度』

何回かに分けて取り上げていきたいと思います♪

第一弾である今日は、数ある優遇制度のなか、消費税アップに伴って導入された『すまい給付金』制度について、

内容、対象条件、申請の方法など、ポイントをまとめてみました。

最大50万円のキャッシュバックですから出費がかさむタイミングで嬉しい限り♪

マイホーム購入予定の方は、ちょっとした時期の違いで差が付くかも?

あらかじめチェックしてみて損はないと思います

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●すまい給付金とは・・・人、物件、どちらにも条件があります

従来の『住宅ローン控除(減税)』は、支払っている所得税から控除されるしくみのため、収入が高い人がメリットを受けやすい仕組みになっています。

そこで、一定以下の収入層に対しての増税緩和措置として制度化されたのが、この『すまい給付金』

●対象条件(人)

①住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者
②住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
③収入が一定以下の者:[8%時]収入額の目安が510万円※以下
[10%時]収入額の目安が775万円※以下
④(住宅ローンを利用しない場合のみ)年齢が50才以上で収入額の目安が650万円以下※の者

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安

●対象条件(物件)

①引上げ後の消費税率が適用されること
②床面積が50m2以上であること
③第三者機関の検査を受けた住宅であること 等

※新築住宅/中古再販住宅、住宅ローン利用の有無で要件が異なりますのでご注意ください。

●給付額

給付額の計算方法(国土交通省 すまい給付金HPより)

すまい給付金のホームページには、自分の条件を入力すれば実際にいくら貰えるかシミュレーションできるページもありますよ~

↓↓↓すまい給付金シミュレーション

http://sumai-kyufu.jp/simulation/index.html

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●申請手続き

引渡しを受けてから1年以内に申請書類を提出すれば、2カ月後には指定した口座に給付金が振り込まれるという流れ。

申請書はすまい給付金のホームページからダウンロードできます。

物件の種類、受領方法、住宅ローン利用有無によって、申請書が分かれてくるようなので、自分がどのケースに該当するか

要確認。

↓↓↓すまい給付金申請書類のダウンロード先

http://sumai-kyufu.jp/download/

揃える書類は、住民票や売買契約書のコピーなど購入に当たっての一連の手続きで取っているものばかりなので、

あらかじめ余分にコピーをしておくと、手間もコストも省けますね!

ぜひ、自分が給付対象になるかどうかを確認してみてください(^^)v

 

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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