不動産コラム

お金は使わないと入っても来ない

収益物件への投資がブームになって、
日本中で様々なタイプの新人大家さんが出現したらしい。
元々収入が多く、
資産家で、
さらに相続対策もあって収益物件を確保するような例もあれば、
投資物件を扱う不動産会社の広告塔になったり、
ノウハウ本の謳い文句に出てくるような、
サラリーマンが自己資金ゼロから始めて
全額借金で収益物件を何件も手に入れたと言われる夢のような例や、
中にはサラリーマンが数億の物件を持つ大家さんになった例もあるようだ。
私的には「ホントかな?」
と疑問を持ってしまうような例もあるが、
そんなに借金をして、さて、
5年後には果たしてどうなっているのか・・・
その結末が私にはなんと言っても興味深い。
時代、時代で、お金を生む材料は変化をする。
不動産で大儲けをした末に
その儲けを上回る大損をした時代もあれば、
株で大儲けや大損をする時代もある。
この数年で大家さんになった借金漬けの新人大家さんが、
この先も数十年にわたって資産家であり続ける保証はない。
しかし、それでもただ一つ確実なことは、
投資をしなければ利益は手に入らないということだ。
「お金は使わないと入っても来ない」
これは本当の話で、
リスクをとらず投資もせずに儲けようなんてのは
金儲けをしたことのない人間の考えることだ。
精々宝くじを買い続けるくらいがいいところだろう。
山のような資産を相続した2代目・3代目が
徐々に衰退していく例が多いのも、
大概は現状を維持することで精一杯か、
もっと悪ければ維持さえもできず衰退の一途をたどっていくのも、
結局は次の為の投資など考える能力を持たないからだ。
しかし、投資をすることは決して簡単なことではない。
何も考えず間違った投資をすれば資金は減る一方だし、
かと言って十分考えたうえで積極的に投資したとしても、
それが間違っていれば結果は同じことだ。
様々な時代で様々な投資をして、
それぞれの時代を無事生き残ってこそ本当の資産家だと言える。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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