不動産コラム

この時代の理想の老後生活だ

収益物件をもって、
家賃収入が安定してあることはとても有り難い。
特に高齢になり、
リタイア後の収入を計算する時期になると、
毎月安定して入ってくる収入がどれだけあって、
それがいつまであるのかが重要な問題になる。
大きなビルのオーナーは別として、
一般的なアパートや店舗などの
比較的小規模の物件を幾つか持っている場合、
メンテナンスにお金をかけない大家さんが目立つ。
実は定期的にメンテナンスをしている物件と
そうでない物件は、
年数が経つにつれその商品価値に大きく差が広がっていくものなのだ。
小さな手入れの積み重ねがその建物の寿命を左右し、
さらに見た目や使いやすさは入居者の安定にも影響するものだ。
結局は家賃収入や資産価値にも大きな影響を及ぼすのだ。
どんな商売でも必要な投資をきちんとやっている場合と、
そうでない場合とでは、
長い期間に必ず大きな差を生み出すものだ。
因みに、私が幾つか持っている収益物件も
修繕をする時期を順番に迎えている。
有効な投資はその後の収益を支える重要な仕事だ。
老後に備え、順番に所有物件の修繕を重ねるつもりだ。
引退後は、返済なしの収益物件で年収1000万もあれば、
贅沢はできなくとも、
蓄えた預金を一切崩さず
現役時代と同レベルの生活を維持していくことができる。
これが幾つまで生きなくてはならないかもわからない
この時代の理想の老後生活だ。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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