不動産コラム

なるほどメーカーの言ってる通りだね

最近やたらと目立ってきた自動車メーカーの不正。
ま、元々メーカーが出している排ガス規制に関する数値なんてものは
我々素人には真偽を判断する能力がない。
それでも、燃費に対する不信感はきっと誰でも持ったことがあるだろう。
現実はメーカーカタログに表示された燃費の6~7掛けでは?
ハイブリッドカーに乗っている我々は環境性能の為に高いお金を払っているんだが、
その数値があてにならないんではどうも騙されたような気になって困る。
外国のメーカーの車に比べれば
昔から日本の車は燃費性能は良かったのは確かなようだが、
現実に乗っている人間が
「なるほどメーカーの言ってる通りだね」と言える数字を出してもらいたいものだ。
言ってみればカタログ燃費と実用燃費の大きな乖離は詐欺のようなものなのだ。
因みに、不動産の分野では、
収益物件の利回りや建物の断熱性能なんかにはこれも騙されたような気になることがある。
車の燃費性能を計測する際にエアコンを切るとか、
一般的な使用で考えられる発信や停止の割合で走るとか、
車重に関わる車の装備とか実際の購入者が選択する条件と異なった条件で走行試験では、
意味がないのは誰が考えても分かることだ。
不動産に戻れば収益物件の利回りなんてものも、
しっかりと精査しないと
最高の条件を並べて捻り出した考えられる最高の利回りでしかない場合もありうる。
住宅の断熱性能だって
「聞いた話と全然違うじゃじゃない」そう感じた人は少なくないだろう。
悪気があるとか騙そうとしているとかの判断は別として、
誰もが納得のいく基準の出し方を行政も業界も早く決めるべきだろう。
真面目で几帳面な日本人の作った筈のものが嘘まみれでは何とも恥ずかしい。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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