不動産コラム

不動産は縁ものと言われるが・・・

不動産は縁ものと言われる。
しかし過多と言われれるくらいに情報が大量に手に入る現在。
自宅にいながらにして日本中どこでも土地探しはできる。
さて、選択肢が増えたように思える不動産だが、
実はそれぞれの探す条件に合致した不動産はそんなにあるわけではない。
もし、気に入った物件が見つかったならば迷うことなしに購入を決めるべきだろう。
日本の国土は狭いと言うが実はそんなことはない。
世の中には様々な場所に惚れ惚れするような素晴らしい条件の整った土地があるものだ。
勿論どこにでもあるわけではないし、
簡単に見つかるわけでもない。
更に言うなら安く買えるわけでもない。
例えば駅から近くて道路付けが良く勿論のこと公共下水完備。
幅5M以上の南道路に接道もしくは、
南側が2メートル以上下がって見晴らしがよい南傾斜で静かな立地。
周りや南側に緑が多い場所なら申し分ない。
「駅から近くてそんな場所があるわけないでしょ」
誰もがそう思うような物件も決してないわけではない。
それでもそれは不動産業をやっていて散々物件を見てきている私が最も好む土地の条件だ。
ま、申し訳ないが、
情報を真っ先に手に入れることが出来る我々不動産会社の経営者の多くは、
羨ましいような土地を手に入れているものだ。
しかし、土地に関しても人それぞれ好みは結構分かれたりする。
駅から近い場所を望まない人や、
見晴らしや南道路には拘らない人もいれば
日当たりが悪くても道路がうるさくても全く問題にしない人もいる。
勿論、元々みんなが南道路を欲しがっても物件はそんなにあるわけではない。
それでも土地の条件に拘る人はとことん拘るものだ。
しかし、物件の条件は整っていても、
いざ理想的な土地が見つかってみると価格が折り合わない。
ここまで条件に拘っていながら
最後に価格で無理を言ったんでは物件はなかなか買えないのが世の中だ。
滅多にないような条件のいい土地に
羨ましいほどにとてもいい家を建てて住んでいる人は、
少し割高でも気に入った土地を買って、
少し割高でも気に入った家を建てているものですよ。
私もこれまでに3回自分の家を建てたが、
気に入った土地があれば少しくらい割高でもその日にさっさと決めている。
勿論、そのどの土地にも大満足だ。
そして条件に拘って満足できた物件は売る時も納得の価格で売れる場合が多い。
不動産は気に入った物件が見つかった時が買い時なのだ。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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