不動産コラム

不動産売却とは

不動産売却とは、文字通り不動産(土地や建物など)を売却することを指しますが、不動産の売却は、物品の売買のように単にお金を支払って物を受け取れば終わりというような、簡単なものではありません。

不動産には権利があり、その権利を記した登記簿という公的な記録が存在します。
不動産を売却するということは、不動産の現物を売却と同時に、その所有権などの権利を買主に渡すという意味合いもあるため、慎重にかつ書面取引による契約が通常です。

また、不動産は高価で財産となる対象なので、いざ所有者が売りたいと思っても、簡単に売ることができないという流動性が低い性質を持っています。
実際に、一般の人が不動産を買う典型的な例はマイホームで、人生の大部分でローンを支払い、ようやく手に入れることができるほどですよね。

こうした不動産を売却するためには、買主を探すことだけでも大変なため、不動産会社などの仲介業者を利用して買い手の対象を広げる、もしくは買取を行っている不動産会社に依頼しなければ難しいでしょう。

買主を探すことから始まり、売買契約から決済、不動産登記や税金と、不動産は売る側も買う側も非常に手間と時間を消費します。
不動産会社だけではなく、安全な取引と登記に関わる業務で司法書士が間に入ることもあり、ミスが起きないように注意しながら手続きを進めていきます。

これらの一切を、自分で取り仕切ることができる人はまれで、不動産売却にはプロである不動産会社が欠かせません。
良い不動産会社との出会いこそが、不動産売却をスムーズにかつ適切に進めていくための秘訣なのです。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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