不動産コラム

不動産売却のポイント:価格査定を依頼する

価格査定は、売主と買主の合意の上であれば、どんな価格でも売買可能な不動産取引において特に重要な役割を果たします。

自分の不動産の価値を知らずに、市場に売りに出したところで、高ければ全く買い手に検討されず、安ければ安売りしすぎて損をしますよね。
価格査定というのは、不動産を売りたいと思ったときには必ず利用しないと、マイナス面ばかり受けてしまいます。

現在では、インターネットで一括査定サイトのようなサービスもありますし、不動産会社が無料査定を行う場合も多いため、複数の査定価格を比べることが容易になりました。
複数の査定価格を比べることで、より正確な査定価格を得られるのがメリットです。

しかし、査定価格は「売れる見込みの価格であって買い取り価格ではない」という点が盲点になります。
査定価格を鵜呑みにして、高い査定価格の不動産会社に売却を依頼するのは必ずしも正解ではありません。

なぜなら、買い取り価格なら間違いなく高い金額を提示したところに依頼するところですが、査定価格に基づいた売り出し価格を設定しても、実際に売れる価格は更に下がることが予想されるからです。

そのため、高い査定価格でも販売活動に力を入れて買主を積極的に探してくれなければ、安い査定価格の業者よりも実売価格が下がる可能性は大いにあります。
不動産売却時の不動産会社選びでは、こうしたところも難しい面があり、安易に高い査定価格に飛びついて失敗しないように注意しましょう。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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