不動産コラム

不動産売却のポイント:販売物件の見た目を意識する

人を見た目で判断するなと良く言いますが、それでも誰しもが見た目で第一印象を持ってしまいますよね。
不動産の場合には、かなりの割合で第一印象が重要になりますので、売却すると決めたからには外観にこだわりを持ちましょう。

こだわるといっても、出来上がっている物件を何か変えていくという意味ではなく、買主を迎える内見(内覧)に備えて、準備を怠らず見た目の印象を良くするということです。
例えばリフォームというのは費用が掛かってしまうため、著しくマイナスイメージを持たれるような状態でなければ行うほどではありません。
その結果、高く売れるのであれば良いですが、リフォーム費用を回収できない可能性もあるため、費用の掛け過ぎには注意が必要です。

では、買主の立場になったときに、印象に残ると場所というのはどこでしょうか。

建物の場合、物件の前まで来たら、普通は建物を見上げて全体を見ます。
そして、建物に入るのですが、この時の入り口付近は、最も第一印象に影響を与えると言われています。

マンションで共有部分であれば、自分で管理は難しいですが、一戸建ての場合には、道路から玄関までの区間は、特に念入りに手入れをしておきましょう。
庭や植え込みがある場合には、手入れが行き届いているかどうかも必ず見られます。

そして、玄関を開けた瞬間も強く印象に残ります。
どこも手を抜いてはいけませんが、特に入り口と玄関は、建物の顔でもあるので入念に掃除や整理整頓を行っておくことが大切です。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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