不動産コラム

不動産売却のポイント:関心を持つ人が多い魅力的な物件

価格以外で多くの人が関心を持つ物件とは、一体どのような条件を持っているのでしょう?
マンションの場合には、部屋の外観が無いので比較的マンション自体の立地や築年数、管理体制などが重視されますよね。
土地であれば、やはり場所に一番関心が集まりますが、どうしても差が出やすいのは一戸建ての住宅です。

「あっ!この家いいな」と思うような住宅を、見たことはないでしょうか?
個人の好みもありますが、そういった住宅は必ずしも奇抜なデザインや色使いで目立っているわけでもないでしょう。

デザインなど物件そのものが持つ魅力は、建物を変えるわけにはいかないので、売主からすると半ばあきらめがちです。
それでも、例えば庭木がとても整って特徴的だったり、門の表札が工夫してあったりと、手を掛けられる部分が自分の物件に全く無いのか、突き詰めてみてはどうでしょうか。

交通の便がいいとか、買い物が楽であるとか、そういった好条件の住宅でも、すさんで清潔感のない住宅はやはり敬遠されます。
外観だけ見ていいなと思っても、玄関前に物が散乱していては、がっかりして買う気も起きないでしょう。
大切にされてきた物は、古くても良い印象を受けますので、売ると決めたからには細かいところまで、不備がないか確認しておく気構えが必要です。

また、人気の物件というのは、価格なりの価値があるかどうかで決まります。
価格はまさに相場を意味しており、相場に近い売却価格ならそれだけで敬遠する人はまれで、価値を確認するために内見があり下見があります。
自分の物件は常に見られている、そう意識して手入れを怠らなければ、自然に関心を持たれるようになっていくのです。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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