不動産コラム

不動産業と言うのはある意味とても恐ろしい商売だ

不動産業と言うのは、
ある意味とても恐ろしい商売だ。
それは、時代の流れの中で
起きては消えるバブルの真っただ中で生きている商売だからだ。
昔の過ちを忘れたように、
同じような現象は数年おきに形を変えてはその姿を現す。
膨らんでは消えるバブルとともに、
起きては消える不動産会社のどれだけあることか。
おおよそ30年も前に”初めてにして最大のバブル”を経験して、
崖っぷちのギリギリの攻防を経験した
私のような年代の不動産会社経営者ならば、
その後に起きては消えるこのバブルをある意味では冷静に眺めることができる。
しかし、その時代に業界にいても経営者ではなかった人や、
その後にバブルを知らずに育った経営者であれば、
その怖さを知らずに同じ道を突き進んでも不思議はないのだ。
さらに恐ろしいのは、
今回の収益物件バブルが
相続税の増税や、
低金利が原因の金融機関の積極的な貸し付けが後押しをして、
高齢の資産家や一般投資家もしくは
投資家志望の素人を巻き込んで進んでいるということだ。
百戦錬磨の投資家や不動産業経営者には、
降り時を正確に読んでしっかりと稼ぐ人もいるが、
降り時を掴めずに崩壊に突き進む投資家や不動産業者の、
悲嘆にくれた顔がマスコミにクローズアップされる時がやがて訪れるだろう。
これは確実に繰り返すのだ。
恐ろしい世界だ。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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