不動産コラム

住宅ローンの団信保険料とは

住宅ローンの団信保険料(団体信用生命保険料)とは、万が一、ローン名義人が死亡したり高度障害を負って支払いができなくなることを想定した保険に加入するための保険料で、民間の住宅ローンでは、ほとんど義務付けられていると言っても良いほど普及しています。
フラット35の場合には、団信保険への加入は義務付けられておらず、加入できなくても融資は受けられますが、原則として加入を勧める運用になります。

団信保険は、死亡や高度障害の時に保険金からローン残債を支払い、遺族や家族にローンの負担が及ばない点と、金融機関が保険料によって回収できるという両面のメリットがあり、団信保険へ加入できない健康状態では、住宅ローンに申し込むのも厳しくなります。

保険金は加入時点からの傷害・疾病による原因で死亡や高度障害に陥った場合のみ支払われ、加入時はローン名義人である加入者の申告内容によって判断されます。
従って、加入時に病気を偽って、お金を借りてからその病気が原因で高度障害になったとしても、保険金支払いの対象にはなりませんので申告は正しく行いましょう。

また、団信保険料は、金融機関によって取り扱いが違い、金融機関が負担する場合と加入者が負担する場合がありますが、加入者が負担する場合であっても金利に上乗せして申し込み時に負担が無いようにされているのがほとんどです。

他に注意する点とすれば、一般の生命保険と違い受取人がローン名義人ではなく金融機関になるために、例えば生命保険料の控除を受けるということができません。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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