不動産コラム

住宅ローンの審査のポイント:債務・借金の状況

お金を借りる時には、その人が返済できるかどうかという基準に基づきますから、申込者にどのくらい債務(借金)があって、これまでどういった返済をしてきたかというのは、住宅ローンの審査では必ず確認されます。
個人の借金をどうやって把握するの?と思うかもしれませんが、ここでいう借金とは、身内や知人から借りるようなお金ではなく、銀行に始まりクレジットカードや貸金業者といった、企業から借りるお金のことです。

お金を借りたり、商品代金を分割で支払う契約をすると、必ず借入金額や返済期間などの情報が、個人情報と共に記録され、この情報を個人信用情報と呼びます。

個人信用情報は、3つの個人信用情報機関が管理し、加盟企業は個人信用情報を参照できる代わりに、自らの顧客の信用情報も登録していくという運用になっています。
更に、3つの個人信用情報機関は情報を共有しているため、事実上、他の業種の個人信用情報も見ることができるという訳です。

このような個人信用情報の仕組みによって、住宅ローンの審査では、申込者にどのくらいの借金があるか、これまでに滞納したことは無いか、過去に免責になるような債務整理を行っていないかなど、融資に問題がないかどうかを判断します。

個人信用情報に記録された、信用の「傷」となる情報には期限があり、一定期間が経過すると情報は削除されます。
過去に滞納したなど、自分の個人信用情報が気になる人は、個人信用情報機関に申請することで確認も可能なので、一度試してみてはどうでしょうか。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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