不動産コラム

住宅ローンの返済:ボーナス返済

ボーナス返済は、ボーナス時期にあたる年2回、毎月の支払額よりも多い額を返済することで、毎月の支払額を減らす目的で利用される返済方法です。
ボーナス時の返済増加分が繰り上げ返済になるのではなく、予め元本に対してボーナス返済分の割合を決めておき、ボーナス月にはボーナス用の元本の支払いを行うものです。

従って、ボーナス月は、毎月の支払額に加えてボーナス用の返済があると考えればわかりやすいでしょう。
毎月払う借金と、6ヶ月に1回払う別の借金をしていると考えても間違いではありません。

現在は、ボーナスが無い企業や年俸制を採用する企業の増加によって、ボーナス返済を利用しにくくなった背景がありますが、毎月の返済額が少なくて済むボーナス返済は、依然として一定の支持を得ています。

しかし、ボーナスというのは、基本的に企業の業績による変動が大きく、ボーナスをあてにした返済計画を立ててしまうと、ボーナスカットなどにより支払いが困難になることがあります。
特に、ボーナス返済分の割合が大きい時には、普段の支払いが少ない分ボーナス月の返済額が大きいので、より一層困難になります。

そこで、ボーナス返済を選択することにより、毎月の支払額は少ないのですから、浮いた分をボーナス返済分として貯めておき、ボーナスにはなるべく手を付けないで年間の支払いを終えるという方法もあります。

これは、実質ボーナス返済ではなく、支払額を高くした毎月返済とほとんど変わりありませんが、毎月返済よりも自由度が高いメリットがあります。
ボーナス月の返済用の資金を、出費が多い月は少なめに貯め、節約できる月は多めに貯めるといった調整が可能になるので、給与が歩合制など上下する収入に対しても有効です。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

カテゴリー一覧へ

当社各サイトのご案内

売買専用サイト

売りたい方はこちら

売買専用サイト

買いたい方はこちら

賃貸専用サイト

借りたい方はこちら

賃貸専用サイト

いきなりマップ!月極駐車場はこちら

お客様の声

お客様の声・売買版

お客様の声はこちら

BLOG

社長日記

社長ブログはこちら

売買のon-lineブログ

売買のon-lineブログはこちら

賃貸スタッフブログ

賃貸スタッフブログはこちら

店舗案内

  • 金子不動産株式会社
  • 東京都八王子めじろ台1-9-1
  • TEL: 042-665-2100
  • FAX: 042-664-4400
  • 営業時間: 9:00~18:30
  • 定休日: 毎週水曜日

スタッフ写真

お客様用駐車場をご用意しております!

会社概要・地図

このページの先頭に戻る

メールでのお問合せはこちら

Copyright © センチュリー21金子不動産. All Rights Reserved.