不動産コラム

住宅購入時のお得な制度 ②住宅ローン減税

甲州街道の銀杏並木の下ではギンナンの実が落ち、近所のお庭では柿がいっぱい実を付けてきました。

秋ですねえ~

朝晩はめっきり冷え込むようになり、そろそろ布団も厚手のものに替えないと家族のくしゃみで目を覚ましている?

売買スタッフ オオニシです。

今日は『住宅購入時のお得な制度』第二弾で『住宅ローン控除(減税)』のお話です。

数ある制度の中でも、人によってはそのお得額たるや数百万にも登る筆頭格なので、よくチェックしておいてくださいね(^^)v

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●住宅ローン控除とは・・・住宅ローンを借りて家を買うと、借入金残高の1%に相当する額が所得税や住民税から戻ってくる制度

●対象条件(人)

①住宅を取得した日から6ヶ月以内に入居し、年末時点で引き続き居住していること
②控除を受ける都市の合計所得金額が3000万以下であること
③住宅ローンの返済期間が10年以上であること

●対象条件(物件)

①家屋の登記簿上の床面積が50㎡以上であること
②中古住宅の場合は以下の要件のいずれかを満たすもの
・耐火建築物は築25年以内、木造等は築20年以内
・一定の耐震基準を満たすことが建築士等により証明されたもの

●控除額

《入居時期》2014年4月~2017年12月
《ローン残高の上限》4000万円(5000万)
《控除率》1.0%
《控除期間》10年間
《10年間の最大控除額》400万(500万)
※(  )内は認定長期優良住宅、または認定低炭素住宅の場合
※所得税が控除額よりも少なく、控除額全額を引ききれなかった場合は住民税から控除される。(控除限度額は消費税8%時で13万6500円)

●申請手続き

入居の翌年に、必要書類を揃えて確定申告を行う

上記の様に戻ってくる額は、年収と借入額によって異なってきますが、10年間に渡って受けられる控除のため、数百万円のお得額!

ただ、入居の翌年の確定申告なので、サラリーマンの場合など、うっかり忘れた!なんてことも意外に聞きます。

借入をした銀行から、ローン残高証明書が送られてくるので、税務署に必要書類を確認してしっかり申告しましょうね♪

 

 

 

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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