不動産コラム

塵も積もれば山となる

「塵も積もれば山となる」この諺はどんな職業の人でも使うが、
実は商いの世界でこの諺は正に絶対に忘れてはならない金言だ。
一つ一つは小さな売上でも、
毎日・毎月の積み上げができる商売こそがいつの時代にも強いのだ。
「塵も積もれば山となる」は必ず
「入るを量りて出ずるを制す」とセットで
経営者ならば意識していなければならない。
幾ら稼いでも出るのが「ざる」状態では何も残らない。
しかし、出るのをどんなに防いでも入ってこないのではお話にならない。
稼ぐためにしなければならない先行投資も忘れてはならないし、
日常の会社運営の為の費用もケチりすぎるとその綻びが思わぬところから出る。
何事も程々にとは経営の世界でも言えることなのだ。
不動産業界では確かに他の商売が羨むような大きく稼ぐチャンスもあるが、
その逆に全く仕事がまとまらず一か月も半年も無収入なんてことも珍しくはない。
だから、独立するときは先輩経営者に
「先ずは日銭を稼げる賃貸と管理をやりなさい」と誰もが言われる。
この時代に、
インターネットで賃貸仲介に真剣に取り組みコツコツと作業を積み上げる
真面目で新米の不動産業経営者が多い所以である。
しかし、この賃貸と管理の正に「塵も積もれば山となる」の重要さが、
本当の意味で理解できるようになる人は少なく、
ちょっと大きな仕事がまとまって懐が潤うと、
売上の割に手間が掛かり過ぎると言って賃貸と管理をやめてしまったりする。
中には不動産会社の営業を経験して、
周りの美味しい仕事を見聞きしてきたものだから、
最初から大きな稼ぎばかりを目論み、
結果、お金が回らなくなって破綻する例も見られる。
毎日毎日の積み上げで生まれる安定した稼ぎは、
いつも苦しい時代の会社を救うものなのだ。
そしてそれは、開業から何年経っても同じことだ。
不動産業で長く続いている会社の殆どが、
地味な賃貸と管理の部門をしっかりとやっている。
どんなに力をつけた会社でも世の中の大きな変化に翻弄されることがある。
時代は常に変化しているから、
今までなかった競争も明日には起こるかもしれない。
どんな時代が来ても生きて行けるような仕組みを作らないと長い繁栄はないのだ。
だから、経営者はどんなに好調な時にも、
小さな、それも手のかかる、
考えれば間尺に合わないような仕事でも捨ててはいけない。
塵も積もれば山となる・・・生き残った者は決してそれを忘れることはしない。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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