不動産コラム

売れなければ土地でさえも捨ててしまう時代

不動産を所有し続けるということは
税金や修繕費用や草刈り等々、
結構費用も手間もかかるものだ。
今の時代は売りたくても売れない不動産もあれば、
その逆にどんなに欲しくても手に入らない不動産もある。
しかし、時間がたてば所有者の事情も変化する。
「もういいや」
と、今は諦めても、
いつまた突然購入のチャンスが巡ってくるかもしれない。
100%諦めることはせず
いつでも網を張っておくのが私のやり方だ。
私の場合、昔から
少し高価でもいいものを買って
大切に長年使う傾向にある。
服もそうだし、
大切にメンテナンスをしている趣味の釣り道具などは
まさに一生ものだらけだ。
若くて元気な時は、
不動産も気に入った物件があれば
どんどん買い替えることが当たり前だったが、
最近は、今現在持っているものを
どうやってもっと価値のあるものにするかを考えるほうが多くなった。
例えば、狭ければ隣を買い足すとか、
建物が古くなれば大幅に改修するとか・・・
それによって家賃収入が安定して入ってくるようにしたり、
10年・20年先にさらに大化けるようなものを維持していったり、
先に見えるものは様々だが
今現在所有している不動産はすべてその方向で活用している。
それでも予想に反して条件が悪化したり、
まったく必要なくなったり、
活用が難しくなれば無用な執着を捨ててさっさと売却すればいい。
いずれにしても自ら使用しているか、
賃貸して家賃収入が入ってきているか、
持っていれば必ず価値が上がるような
何らかの役目を負っている物件だけを持っていればいい。
極端なようだが、
それ以外は売れなければ土地でさえも捨ててしまう時代なのだ。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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