不動産コラム

大家さんの仕事のうち

「輸出関連の大企業は確かに儲かっているらしいけれど・・・」
そう言われているのが日本の景気の現実だ。
街の小売り店舗は日本中で壊滅的な状態だし、
飲食店も大手チェーンに席巻された。
昔からある寿司屋さんも
よほど有名な高級店以外は回転ずしチェーンにお客を奪われた。
昔からのお店で残っているのは
ラーメン屋さんと下町の定食屋さんくらいなものか・・・
それでも、昔からある小さなラーメン屋さんや定食屋さんは、
新規の固定客も掴んで繁盛を続ける店もある。
新規に開店するラーメン屋さんの殆どは個性的なラーメン専門店だ。
経営者は繁盛店で修業をしている人が殆どで、
その拘りは我々素人の想像を遥かに超えている場合がある。
そんな厳しい状況の中でも飲食店は
経営者が替わって営業を続けるケースが少なくない。
居抜きと言われる内装や什器備品をそのまま引き継いで、
初期投資を極力少なくして営業を引き継ぐやり方だ。
しかし、このケースの場合、
初期投資が少ないにもかかわらず
数か月も続かず閉店してしまうことがある。
第一の理由は初期投資が少なくて始められるので
資金を殆ど持っていないでも始められるために、
軽い気持ちで始めてしまう場合があるからだろうか。
昔はどんな商売でも始めてから軌道に乗せるのに3年はかかったもので、
その覚悟をもって誰もが独立に挑んだものだ。
しかし最近の初めて商売をする人の意識はきっともっと軽い。
もしかしたら始めたその月からお金が回っていくと考えているのかもしれない。
それでも、初期投資を極力少なくして
若い人にチャレンジしてもらうことは決して悪いことではない。
努力次第で繁盛するチャンスはあるものなのだし、
大家さんから見れば始めたからにはできるだけ長く続けて欲しいのだが、
そんなに甘くはないのが商売だ。
それでもチャレンジの機会を作るのも
大家さんの仕事のうちと考えて貰うのもいいだろう。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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