不動産コラム

失業保険付の住宅ローンは?

最近では、疾病保障特約以外にも、失業に対する保障特約付きの住宅ローンも増えてきています。

住宅ローンを支払えなくなる理由には、大きな病気やケガだけではなく、同じように収入が断たれる失業も事例が多く、失業には公的な雇用保険(失業給付)もありますが、それだけで住宅ローンまで支払えるかというと不安がありますよね。
ほとんどの場合、雇用保険による失業給付は退職前の6割程度しか支給されないため、退職前が余裕のある生活水準でなければ、失業中に住宅ローンを支払うというのは難しいと考えられます。

失業保険(失業保障特約)付き住宅ローンでは、基本的に本人の自発的ではない失業によって収入が無くなり、一定期間内に再就職ができないときに保険金として毎月の返済分相当額が支払われるものです。
支払われるといっても、返済分相当額を一旦受け取り金融機関に支払うのではなく、ローン返済分として充当されるだけなので、保険が適用になった月は返済が無いと考えれば良いでしょう。
他にも、失業中の雇用保険受給と失業前の給料の差額を受け取れるタイプもあり、商品性は多様化しています。

どのようなタイプであっても共通なのは、会社の倒産や会社都合の退職・解雇など、避けられない理由による失業でなければならず、自発的な失業では適用にならないという点です。
では、自営業者はどうなるかというと、自営業者の場合には経営者の責めに帰すべき事由に依らない、つまりやむを得ない廃業であれば適用になります。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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