不動産コラム

投資と言えば商売も投資だ

投資には人それぞれ考え方や得意分野や専門分野があって、
それぞれの経験値を積み上げて活かし利益を上げ続けるのが目標だ。
株を専門に続ける人もいれば、
不動産を専門にする人もいる。
しかし、投資と言えば商売も投資だ。
一人で小さな商店から立ち上げて売り上げを拡大し、
利益を積み上げて資産を拡大していく。
最初の開店の資金から始まって
運転資金や設備資金。
売り上げを拡大するには資金や人材は欠かせない。
それを維持・継続する為には、
売り上げから出る儲けから
設備や人材などあらゆるものに資金を注ぎ込み続ける必要がある。
しかしそれのバランスが狂ったり、
利益が出なくなればすべては逆転して破綻につながる。
どんな投資でもそうだが、
投資には短期的なものと長期的なものがある。
私の場合、長期での投資が基本だ。
バブル以前は土地は買っておけば時間がその価値を膨らませてくれた。
だから私は自宅も住宅ローンを組んでできる限り大きな敷地を購入した。
面積が大きければ大きいほど大きく化けるからだ。
ま、そんな流れがバブルに繋がり挙句の果てが破裂したんだが、
それを身をもって経験した我々の世代は、
実はその経験を活かすチャンスに恵まれたと言ってもいい。
ま、それをチャンスに変えられる人とそうでない人がいるのは仕方がない。
さて、商売に使うために購入した不動産は、
そこで続ける商売で長期間に渡って利益を生み出し、
賃貸で家賃を払っていたんでは何も残らないのに比べ
その購入資金を回収してその後もまだまだ利益を生み続ける。
それをやめる時が来れば最後はその不動産を売却すればそれもまた儲けだ。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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