不動産コラム

来年、宅地建物取引業者の東京都知事免許番号が(11)になる

金子不動産株式会社は来年、
宅地建物取引業者の東京都知事免許番号が(11)になる。
創業から数えれば実質的にはすでに40年を超えている。
創業当初は20代前半でまだ若かったし、
経験も浅く資金もなかったから
初めの数年間はあまり商売にならず苦しかったが、
この商売は
信用と実績を積み上げれば
それだけ仕事は増え続けるから面白い。
辛抱が続かず5年や10年で廃業をしてしまったんでは、
実は本当の面白みは味わえないのだ。
だからそれを乗り越え
30年・40年と続いている不動産会社は、
実はとんでもない底力を持っている場合が多いものだ。
業界の変化や時代の変わり目や景気の変動で、
例えば仲介だけをやっていた会社が
買い取りや競売入札などで再販専門業者に変わったり、
新築建売分譲に主軸を移したり、
売買の仲介が不振のために賃貸仲介と管理に変わったりと、
いつもフラフラしていたんでは信用と実績は積みあがることはない。
しかしこれらの業務を全部並行してやろうとしたら、
会社の規模はそれなりに大きくして人も増やさなくてはならない。
だから一人とか夫婦二人でやっていた商売を、
業務内容を拡充させるために
無理をして3人とか5人とかを増員することになる。
しかし、従業員が5人とか10人とかいる会社を維持していくことは、
実は経験者にしか理解できないとても大変なことだ。
会社の規模を拡大し従業員が増えれば
経費は想像以上に膨れ上がる。
もしそれにつれて順調に売り上げが伸びなければ
資金繰りが行き詰まり破産するか、
業務内容を狭めてまた人数を減らさざるを得なくなる。
そしてまた業界や景気に変化が出れば欲を出してまた人数を増やす。
大概の場合はその繰り返しだ。
そんな変化の時代を何度も乗り越えて
一定以上の会社の規模を維持し続け、
さらに利益を出していくことができるのは、
とても限られた会社であり限られた経営者なのだ。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

カテゴリー一覧へ

当社各サイトのご案内

売買専用サイト

売りたい方はこちら

売買専用サイト

買いたい方はこちら

賃貸専用サイト

借りたい方はこちら

賃貸専用サイト

いきなりマップ!月極駐車場はこちら

お客様の声

お客様の声・売買版

お客様の声はこちら

BLOG

社長日記

社長ブログはこちら

売買のon-lineブログ

売買のon-lineブログはこちら

賃貸スタッフブログ

賃貸スタッフブログはこちら

店舗案内

  • 金子不動産株式会社
  • 東京都八王子めじろ台1-9-1
  • TEL: 042-665-2100
  • FAX: 042-664-4400
  • 営業時間: 9:00~18:30
  • 定休日: 毎週水曜日

スタッフ写真

お客様用駐車場をご用意しております!

会社概要・地図

このページの先頭に戻る

メールでのお問合せはこちら

Copyright © センチュリー21金子不動産. All Rights Reserved.