不動産コラム

果報は寝て待てかな・・・?

果報は寝て待てかな・・・?
数年前に儲けのカスとも言える道のない土地を2か所処分した。
それぞれに致命的な欠陥のある土地で、
その状態のままではもちろん買い手などない。
時間も手間もお金も掛けて苦労の末その問題を解決して
一か所は隣地の所有者に売却。
もう一か所は道路に面する隣地を購入して条件を良くして売却。
実はどちらもなかなかその問題が解決できなかった土地だ。
しかし、長く持っていれば解決の糸口が見えてくる場合がある。
そのチャンスを逃さずものにしたのだ。
昔から不動産に興味のある人は
「これから良くなる」
と思う場所に目をつけ安く購入して寝かせておいたものだ。
その冬眠させておくともいえる期間は5年・10年は当たり前。
それこそ20年や30年さえもあるくらいだ。
しかし、そんな長期間の投資で利益が出るような物件は今では珍しい。
日本中のどこもかしこも開発され、
手の付けられていない場所が殆ど無くなってしまったし、
都心のごく限られた物件以外は
暫く寝かしておいても値上がりなど見込めないからだ。
しかし、こんな時代にも”めっけもん”は以外にあったりする。
それは、道路付けの悪い土地。
周りは良い住宅地なのにその裏は道路もなく雑草が生い茂っている。
そんな土地ならば道路さえつながれば当たり前の住宅地になる。
「投資に」なんて考えなくても安い価格で隣地を買い足せればこれは有り難い。
イザ、売却して買い替えなんてことを考えた時は、
その安く買った土地が利益を生むことになるのだ。
もしかして貴方の家の裏に入り口のないそんな土地は無いだろうか?
あったら例え狭い土地でも試しに買っておくのもいいかもしれない。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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