不動産コラム

気にならなければお値打ち価格?ワケあり物件~前振り~

こんにちは

センチュリー21金子不動産 売買スタッフのオオニシです

不動産屋さんの営業マンとして、6歳男児のママとして、気づいたこと、考えていることなどを気ままに書いていますが、

不動産のこと、子育てのこと、ちょっとでも参考になったり、共感してもらえたりしたら嬉しいです(^^)

 

テレビでもワケあり不動産で特集が組めちゃうくらい、格安物件というのは人の好奇心を煽るものらしく^^;

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投資用ならまだしも、自分で住むための家でもこういったワケあって安い物件を探している方は意外にいらっしゃる。
聞いてみれば
『事故物件でも、自殺なら別に気にならない』とか
『高圧線鉄塔の隣地でも線自体は一番引っ張られて高い位置に来てるのだからいいんじゃないの?』なんてフツーに受け入れちゃうみたいです・・・

確かに、ものは取りよう考えよう
一般的には嫌がられるけど自分が気にならないってことなら、相場よりも安く買えるのだからお値打ちといえるかもしれません!?

安い『ワケ』としてはだいたい下記の5つにあたるようです。

①瑕疵物件・・・雨漏り、シロアリ被害など、いわゆる欠陥住宅

②任売物件・・・返済が滞るなどで差し押さえになる前段階の物件

③再建不可物件・・・現行の建築基準法では条件を満たさず建築確認がおりない物件

④事故物件・・・過去にその不動産内で自殺や不審死、火災での死亡などが起こった物件

⑤嫌悪施設隣接物件・・・近隣にあると嫌がられる施設(ごみ焼却場、火葬場、墓地など)に近い物件

どうでしょう^^;
たしかにどれも、同じ金額ならイヤだけど安くなってるんなら検討するかも?って方は
意外にいるんじゃないでしょうか

ということで・・・
これから5回に渡って具体的な物件例をあげながら、ワケあり物件をご紹介していきたいと思いますっ

お楽しみに(^^)v

 

 

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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