不動産コラム

物件購入決定後:取引完了後の「取引完了確認書」

売買代金の支払いによる決済と、物件の引渡しが済み登記も無事に終わると、取引が全て完了することになります。
特に決まりがあるわけではないですが、大きな金額の取引なので、取引完了確認書と呼ばれる書面を作る場合もあります。

取引完了確認書には決まった様式などなく、不動産会社が用意してくれるものですが、ある程度は記載事項が以下のように決まっています。

・取引の行われた日付
・売主と買主それぞれの住所氏名と押印
・取引に立ち会った者の氏名と押印
・物件についての所在地等の表示
・受け渡しを行った書類や鍵の個数など

取引完了報告書は、文字通り取引が完了したことを証するために作成されるので、2通作って売主と買主に1通ずつ渡すのが基本です。
また、仲介を行った不動産会社(買主側と売主側で違う不動産会社なら両方)が写しを保管しておく場合もあります。

買主としては決済の場で最後にサインする書面になります。
取引完了報告書には、購入した物件や渡された書面等についても全て了承したという意味合いもありますから、慎重になって当然です。

その場を離れて後になってから、売主に何か聞きたいことや対応してもらいたいことがあっても、応じてくれない可能性もあります。
取引完了後に何かあるとすれば、物件の隠れた瑕疵くらいしかないという状態で、取引完了報告書にサインしたいものです。

事実上は、取引完了報告書を作成する前に取引は終わっているのですが、やはり取引完了報告書を受け取るまで気が抜けませんね。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

カテゴリー一覧へ

当社各サイトのご案内

売買専用サイト

売りたい方はこちら

売買専用サイト

買いたい方はこちら

賃貸専用サイト

借りたい方はこちら

賃貸専用サイト

いきなりマップ!月極駐車場はこちら

お客様の声

お客様の声・売買版

お客様の声はこちら

BLOG

社長日記

社長ブログはこちら

売買のon-lineブログ

売買のon-lineブログはこちら

賃貸スタッフブログ

賃貸スタッフブログはこちら

店舗案内

  • 金子不動産株式会社
  • 東京都八王子めじろ台1-9-1
  • TEL: 042-665-2100
  • FAX: 042-664-4400
  • 営業時間: 9:00~18:30
  • 定休日: 毎週水曜日

スタッフ写真

お客様用駐車場をご用意しております!

会社概要・地図

このページの先頭に戻る

メールでのお問合せはこちら

Copyright © センチュリー21金子不動産. All Rights Reserved.