不動産コラム

物件購入決定後:諸費用の支払を行う

物件の引渡しが無事に済むと、ホッとするのもつかの間で、これまでの取引に掛かった諸費用の支払いが待っています。

不動産の購入ではいろいろな費用が掛かりますが、決済直後のタイミングで支払うとすれば、関係者への手数料です。
不動産会社に支払う仲介手数料、司法書士に支払う報酬などが相当します。

仲介手数料については、どのタイミングで支払うというのは決まっておらず、売買契約の時点で半額を支払い、取引完了の時点で残りの半額を支払うことが多くあります。
全額を売買契約時点や取引終了時に支払う方法もあり、このあたりは不動産会社との取り決めになるでしょう。
また、司法書士については、登記をお願いする都合上、どうしても必要な報酬になってきます。

これらの請求金額については、事前に金額が知らされているのが通常なので、お金を用意して支払いもできるということです。
仲介手数料は取引価格に応じて法令で決まっていますし、登記に関する手数料は、登録免許税などの実費プラス報酬の請求です。

なお、仲介手数料は、あくまでも仲介して売買契約が結ばれたときに発生するので、不動産会社自体が売主の場合には発生しません。
しかし、不動産会社が売主でも、別の不動産会社の仲介を受けて売買する場合には、当然仲介手数料が発生します。

他には、不動産を購入したことによって不動産取得税も発生しますが、後から自治体の税事務所に申告するもので、この時点で支払うものではありません。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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