不動産コラム

”自称富裕層”や”自称資産家”だらけだ

不動産投資が流行りの今の世の中は、
”自称富裕層”や
”自称資産家”だらけだ。
「小金持ちでいいんだよ」
様々なことに控えめな日本人は、
よっぽど限られた親しい人にしか
「自分がお金持ちだ」なんてことは言わない。
家だって目立つような大豪邸にはお金があっても住まないし、
買えるお金があっても、
一度は乗ってみたいと思っていても、
フェラーリやロールスロイスに乗ったりはしない。
そんな目立った生活をしたがるのは、
見られてなんぼの芸能人やスポーツ選手くらいのものだ。
日本で富裕層と言われる分類に入るには、
資産1億以上と言われるが、
現実には2億や3億円の資産を持っている人はざらにいる。
この資産というのは、勿論、
借金があればそれと相殺をして現実に手元に残る金額だ。
いくら収益物件を沢山持っていて
毎月家賃がいっぱい入ってきても、
その収入の殆どが返済に回り、
借入金と物件の相場価格とを相殺してみたら現金が残らないのでは、
資産とは認められない。
借入金額が多ければ
「総資産5億!!」
「自己資金ゼロから始めて総資産10億!!」
なんて威張ってみてもそれは富裕層とは言えないのだ。
資産全体のバランスがとれるようになって初めて
一人前の資産家と言える。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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