不動産コラム

賃貸物件にエアコンは設置されているか

エアコンは暑くなる地域なら必須ですし、買うと高い家電なので引っ越す部屋にエアコンがあるかどうかというのは大事ですよね。
エアコンの有無は内見しなくても、物件の設備として「エアコン完備」といった紹介があるはずですが、念のため内見のときにも見ておきましょう。

確認すべき点としては、エアコンの年式と所有者についてです。

年式については、古いと効率が悪いばかりか、掃除が不十分だとカビの温床にもなり良いことがありません。
もちろん、築年数が新しければエアコンも当然新しいのでその心配は無用ですが、掃除をしたことがないかもしれませんので、入居前に掃除・点検をしてもらうようにします。

所有者については、大家さんの所有で部屋の設備として取り付けているのか、大家さんの所有になっていても単に前の住人が取り付けて置いていったのかを確認します。
エアコンというのは家電リサイクル法の対象で、引き取りにはリサイクル料金が掛かります。
もし故障した時に、部屋の設備なら大家さんで換えてくれますが、前の住人が置いていっただけなら換えてもらえず撤去費用も負担してもらえないないかもしれません。

また、エアコンが無い場合、エアコンを付けるには室外機へのパイプのため壁に穴を開ける必要があります。
そもそもエアコンの設置が許され、壁に穴を開けてもよいのか、また、退去のときには撤去なのか置いていけるのかをきちんと確認しましょう。
室外機は音も出ますし熱を排出する機械なので、周りの住人とトラブルにならないようにしたいものです。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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