不動産コラム

賃貸物件の契約時の注意点

賃貸借契約を結ぶ場合には、気をつけなくてはいけない点がいくつかあります。
うっかりしていると、ひどい目に会う事例もあるので、契約は慎重に行うようにしたいものですね。

◆申込金について
賃貸借契約に基づく支払いではなく、申込金というのは単に入居の意思(仮押さえ)を示す程度の商習慣によるお金で、契約に至らなければ返還されるべき性質のお金です。
そのため、申込金に対して本来は領収書ではなく預り証、もしくは領収書に預り金等の但し書きが記載されて発行されるということを忘れないようにしましょう。
申込金は、入居審査に通り契約が結ばれると、敷金や礼金の一部として充当される(返還しても結局敷金や礼金として支払うお金があるので同じ)ケースがほとんどです。

◆重要事項説明について
賃貸借契約の前に、物件や契約についての説明があり、重要事項説明と呼びます。
この説明は、宅地建物取引主任者と呼ばれる資格者が行うという定めがありますので、説明を受ける際には名刺などで宅地建物取引主任者であるか確認しましょう。
内容は誰が説明しても同じですが、法律遵守をしている不動産会社であるかどうかは、いずれ影響するかもしれません。

◆契約金について
注意点という訳ではないですが、敷金や礼金などの契約金を契約前に振り込むように言われるケースがあり、この点を不審に思うかもしれません。
これは良くあることで、契約時は不動産会社と借主の二者で行われることも多く、事前に契約書を作って大家さんに印をもらい、契約当日は重要事項説明と借主が印を押すだけで済む事務的な簡便化と、借主の信頼度をはかる意味もあります。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

カテゴリー一覧へ

当社各サイトのご案内

売買専用サイト

売りたい方はこちら

売買専用サイト

買いたい方はこちら

賃貸専用サイト

借りたい方はこちら

賃貸専用サイト

いきなりマップ!月極駐車場はこちら

お客様の声

お客様の声・売買版

お客様の声はこちら

BLOG

社長日記

社長ブログはこちら

売買のon-lineブログ

売買のon-lineブログはこちら

賃貸スタッフブログ

賃貸スタッフブログはこちら

店舗案内

  • 金子不動産株式会社
  • 東京都八王子めじろ台1-9-1
  • TEL: 042-665-2100
  • FAX: 042-664-4400
  • 営業時間: 9:00~18:30
  • 定休日: 毎週水曜日

スタッフ写真

お客様用駐車場をご用意しております!

会社概要・地図

このページの先頭に戻る

メールでのお問合せはこちら

Copyright © センチュリー21金子不動産. All Rights Reserved.