不動産コラム

賃貸物件の選び方

賃貸物件を選ぶとき、誰でも初めに考えるのは家賃ではないでしょうか?
三大要素と言われる家賃・立地・間取りのうち、立地や間取りは妥協して悪い条件にすることはあっても、家賃を妥協して高い部屋にするのは決まった収入では難しいからです。

定説となっている「収入の3分の1」という家賃の設定については、あくまでも目安程度でケースバイケースとして考えても良いでしょう。
人によってお金の使いどころは違いますから、収入の半分であっても4分の1であっても、住む家にお金をかける人がいれば、その他にお金をかける人もいるという事です。

食費と光熱費という絶対に掛かるお金と、遊興費や貯蓄といった調整できるお金を概算で足してみて、月収から引いてみれば家賃に使えるお金というのは決まってきます。
それが多くの人は、収入の3分の1になりがちだというだけですので、自分の収入に合った家賃であれば全く問題はありません。

立地については、絶対にこの駅でなければならないという特殊な条件はあまり無いはずです。

便利な駅は当然家賃も高いですが、一駅離れるだけで相場がガラッと変わることがあります。
便利な駅からバスを利用するくらいなら、一駅離れて徒歩圏内を狙ってみるほうが、良い場合だって多いでしょう。
大切なのは、中心と考える駅に固執せず、広い視野で物件を選ぶということです。

最後に間取りについては、もちろん広い方が何かと良いとしても、収納スペースとのバランスを重視したいものです。
広い部屋の方が当然家賃は高くなりますが、収納スペースが少ないと生活空間は狭く、部屋の広さと家賃は直結しても、収納スペースの広さは意外と家賃に反映しないことが多いからです。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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