不動産コラム

購入計画:不動産会社に依頼する

購入を検討する段階では、色々な物件を自分なりに探してみるとしても、最終的にはやはり不動産会社へ仲介(媒介)を依頼することになります。
不動産会社の仲介は必須ではありませんが、個人売買というのは非常にトラブルになりやすく、また契約内容もしっかりとしていないことが多いため、安全な取引のためにも不動産会社を利用するのが賢い方法です。

また、依頼の前に不動産のプロである不動産会社に相談するだけでも、とても意味があります。
それは、資金計画や購入計画を伝え、どういった物件なら購入可能なのか、要望に沿ったアドバイスを受けられるからです。

日常的に不動産取引を行っている不動産会社は、不動産購入に掛かる諸経費についても詳しく、資金の範囲内で購入できる物件を選定して紹介もしてもらえるでしょう。
もちろん、その物件を購入対象とするかどうかは別なので、相談したからといって媒介契約を結ばなくてはいけないということはありません。

不動産会社を利用することのメリットは他にもあります。

不動産の広告を見るとわかりますが、物件を取り扱っている不動産会社への連絡先は書いてあっても、物件の所有者の連絡先までは書いてないですよね。
つまり、不動産会社に連絡せずに物件を内見するためには、直接出向いて見せてもらうようにお願いしなければなりません。
それが可能であるかは所有者次第ですが、不動産会社の人が立ち会わず、アポ無しでいきなり行って見せてくれるかどうかという問題もあります。

仲介業である不動産会社を利用することで、売買契約すると仲介手数料を支払うことになりますが、そこまでの過程における対価も含まれている思えば納得もいくというものです。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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