不動産コラム

身分証明書・実印・印鑑証明書・住民票

◆身分証明書
本人確認をするための証明書で、一般的に利用されるのは、運転免許証が最も多いでしょう。他には、パスポート、住民基本台帳カードなどです。
いずれの場合でも、公的機関が発行した顔写真つきの証明書であるという点が大事です。
持っていない場合には、市区町村役場で顔写真つきの住民基本台帳カードを作るのが、一番お手軽です。

◆実印
実印というと仰々しいように聞こえますが、市区町村役場に印鑑登録している印鑑のことを実印と呼びます。
いわゆる三文判であっても、印鑑登録していれば実印となりますので、印鑑登録を済ませていない場合には早めに済ませておきましょう。
ただし、ゴム印は経年劣化等によって印影が変わる恐れがあるため、印鑑登録は受理されませんので注意。
また、不動産が共同所有になっている場合には、所有者全員分の実印が必要です。

◆印鑑証明書
正式には印鑑登録証明書といい、使用する印鑑が印鑑登録してある実印であることを証明するものです。
印鑑証明書の発行には、当然印鑑登録をしていなければならず、その際には印鑑登録証というカードが発行され、以後、印鑑証明書の発行はカードによって申請が可能です。
不動産が共同所有になっている場合には、所有者全員分の印鑑証明書が必要です。

◆住民票
住民票は、実際の居住地と登記上の住所が異なる場合に必要です。
住民票は同じ世帯であれば本人証明だけで、違う世帯や第三者であれば、委任状を持参することで取得が可能なので、住民票の写しを用意することは容易でしょう。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくものであり、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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